Регистрация в росреестре права собственности на недвижимое имущество: сроки, документы

Упрощения и льготы

В 2024 году были внесены некоторые изменения в действующее законодательство, которые позволят упростить процедуру регистрации права собственности на недвижимость и предоставить определенные льготы гражданам.

Одно из главных упрощений заключается в сокращении списка необходимых документов, которые требуется предоставить при регистрации права собственности. Теперь гражданинам достаточно предоставить только свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость и документ, удостоверяющий личность.

Также были введены льготы для отдельных категорий граждан. Например, лица, участвующие в программе поддержки молодых семей, освобождаются от уплаты госпошлины при регистрации права собственности на первое жилье. Для ветеранов труда и участников Великой Отечественной войны также предусмотрены специальные льготные условия при регистрации права собственности на жилую недвижимость.

Категория граждан	Условия льгот
Молодые семьи	Освобождение от уплаты госпошлины при регистрации права собственности на первое жилье
Ветераны труда	Специальные льготные условия при регистрации права собственности на жилую недвижимость
Участники Великой Отечественной войны	Специальные льготные условия при регистрации права собственности на жилую недвижимость

Такие упрощения и льготы позволят гражданам более быстро и удобно оформить право собственности на недвижимость, а также сэкономить финансовые ресурсы.

Упрощенный порядок оплаты госпошлины

Теперь граждане могут оплатить госпошлину различными способами. Оплата может быть произведена в банке по реквизитам, указанным в уведомлении о необходимости оплаты. Также возможно оплатить госпошлину через систему электронных платежей, предоставленную государственными органами.

Для удобства граждан предусмотрена возможность оплаты госпошлины в рассрочку. В этом случае гражданин может оплатить сумму не одним платежом, а в несколько этапов в течение определенного периода времени. Для этого необходимо обратиться в соответствующий государственный орган и оформить документы для рассрочки платежа.

Важно отметить, что упрощенный порядок оплаты госпошлины не влияет на размер самой госпошлины. Он лишь упрощает процесс оплаты и делает его более доступным для граждан

При оплате госпошлины важно учитывать сроки, указанные в уведомлении о необходимости оплаты. В случае просрочки оплаты, гражданин может быть подвержен штрафным санкциям, а также задержкам в регистрации права собственности

Льготы при регистрации права собственности для молодых семей

Для молодых семей в 2024 году действуют специальные льготы при регистрации права собственности на недвижимость. Эти меры направлены на поддержку и стимулирование молодых семей в приобретении собственного жилья.

Согласно новым правилам, молодые семьи имеют право на сниженные госпошлины при регистрации права собственности. Ставки госпошлин для молодых семей могут быть установлены ниже общих тарифов в зависимости от конкретных программ и инициатив региональных властей.

Дополнительно, молодые семьи могут получить дополнительные льготы в виде субсидий или льготных кредитных условий при приобретении недвижимости. Это может включать субсидии на первоначальный взнос, сниженные процентные ставки по ипотеке или возможность получить ипотечный кредит с минимальными документальными требованиями.

Для того чтобы воспользоваться льготами, молодые семьи должны соответствовать определенным условиям, таким как возрастные ограничения, стаж жительства в регионе или сумма дохода семьи. Подробную информацию о доступных льготах можно получить в местных органах исполнительной власти или на официальных веб-сайтах региональных департаментов по недвижимости.

Эти льготы при регистрации права собственности для молодых семей становятся еще одним способом поддержки и содействия молодежи в решении жилищных проблем. Они помогают молодым семьям обеспечить лучшее будущее для себя и своих детей, создать стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Ольга Слободчикова

Авторские права на сайт. С 2006 года я занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и с удовольствием поделюсь с вами своим опытом и знаниями. Я обработал более 1000 транзакций, из которых 250 прошли «рука об руку» с клиентом, пока они не зарегистрировались «из рук в руки».

Ни одна из моих сделок не была оспорена. Сайт содержит более 300 статей, из которых можно найти ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью и вступлении в права собственности, в соответствии с последними изменениями в законодательстве и процедурах. Материал на сайте соответствует требованиям ФЗ-218 «о государственной регистрации недвижимости» «, с изменениями от 01.

05. 2022 года. Участок функционирует с 2015 года.

Спасибо. Обязательно посетите главную страницу сайта — там есть важные статьи с последними изменениями. Получайте проверенные знания и не сомневайтесь в своих способностях.

Дополнительные разъяснения и поддержку по транзакционной документации можно получить, задавая вопросы в режиме живой беседы в рабочее время (часовой пояс — Екатеринбург) (если вы не получаете форму электронной почты — значит, ваш браузер блокирует ее, измените настройки (Я изменю настройки). Вам будет помогать мой помощник, опытный специалист по недвижимости: -Анастасия Буськ о-Алсу Алеева. приветствия и пожелания успешной сделки, Слободчикова Ольга дмитриевна.

Что такое дачная амнистия

Долгое время юридический статус деревенских домов и земельных участков не был определен. Во время СССР частная собственность на землю отсутствовала, а участки предоставлялись на праве пожизненной наследуемой собственности или бессрочного пользования. Из-за этого недвижимость на таких участках была не оформлена и формально никому не принадлежала. Ее нельзя было продать, завещать или использовать в качестве залога.

Чтобы решить проблему регистрации недвижимости и одновременно повысить сбор налогов, государство решило стимулировать граждан регистрировать свои постройки. Для этого власти запустили упрощенную процедуру оформления домов с собственность. Благодаря этому государство может пополнить казну и развить частный сектор. В народе программу называют дачной амнистией.

Дачная амнистия не является отдельным законом. Это определенный свод изменений в отдельных законодательных актах для упрощенной регистрации недвижимости.

Дачную амнистию запустили 30 июня 2006 года и продлевают уже не первый раз. На данный момент ее сроки сдвинули до 1 марта 2031 года. Последние поправки к закону действуют с 28 июня и 1 сентября 2022 года.

Сначала под дачную амнистию попадали только садовые домики. Для домов на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство все так же было необходимо разрешение на строительство. Однако благодаря Федеральному закону от 08.12.2020 №404 дачная амнистия стала распространяться и на земли под строительство жилья.

Для регистрации дома теперь требуются только технический план, который готовит кадастровый инженер, а также правоустанавливающие документы на земельный участок. При этом по Градостроительному кодексу РФ застройщик все еще должен уведомлять отдел архитектуры и строительства о начале и завершении строительства дома, однако для регистрации по дачной амнистии этого не нужно.

Дачная амнистия позволяет гражданам оформить отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке, без уведомлений о ходе строительства, разрешения на ввод жилья в эксплуатацию и так далее.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества);
Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ);
плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ);
сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ);
оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ);
размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При купле-продаже

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделки	Сумма государственной пошлины, руб.
Для физических лиц	Для юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее	2 000	22 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома	200	—
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража	350	350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий	350	—
— доли в праве на участок земли сельхозназначения	100	—
— ипотечного соглашения и обременений	1 000	4 000
— договора соучастия в долевом строительстве	350	6 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН	1 000	4 000
Изменений условий ипотеки	200	600
Смена залогодержателя при переуступке прав	1 600	1 600
Смена владельца закладной	350	350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве	350	350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

При дарственной

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

у нотариуса с последующей регистрацией перехода права собственности;
непосредственно в Росреестре.

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами;
22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Начисление амортизации

Нормативное регулирование

В БУ:

Стоимость ОС погашается посредством начисления амортизации: (п. 27 ФСБУ 6/2020, п. 33 ФСБУ 6/2020):

начиная:

с даты признания ОС в БУ;
с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания ОС в БУ (в нашем примере).

заканчивая:

моментом списания ОС с БУ;
с 1-го числа месяца, следующего за месяцем списания ОС в БУ (в нашем примере).

Начисление амортизации осуществляется по кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» в корреспонденции со счетами затрат. В нашем примере ОС учитывается для общехозяйственных нужд, поэтому затраты по начисленной амортизации учитываются по дебету счета 26 «Общехозяйственные расходы».

В НУ:

Стоимость объекта ОС погашается посредством начисления амортизации, начиная со следующего месяца после ввода в эксплуатацию ОС, независимо от даты государственной регистрации прав на него, и прекращает погашаться со следующего месяца после выбытия ОС или полного погашения его стоимости (п. 4 ст. 259 НК РФ, п. 5 ст. 259.1 НК РФ).

Начисленная амортизация может признаваться в составе прямых, косвенных или внереализационных расходов в соответствии с учетной политикой. В нашем примере амортизация учитывается в составе косвенных (прочих) расходов единовременно в последний день месяца начисления.

Учет в 1С

Ежемесячное начисление амортизации осуществляется при выполнении процедуры Закрытие месяца операция Амортизация и износ основных средств в разделе Операции – Закрытие месяца.

В нашем примере объект недвижимости принят к учету в качестве основного средства и введен в эксплуатацию 04 декабря, следовательно, амортизация в БУ и НУ начисляется с января.

Операция формирует проводки:

Дт 26 Кт 02.01 — начисление амортизации.

Аналогично осуществляется начисление амортизации за следующие месяцы до полного погашения стоимости. При выбытии ОС амортизация за последний месяц начисляется в документе выбытия, например, в .

Проверка

Расчет амортизации по формуле:

БУ:

где:

НУ:

Амортизация за январь:

Амортизация в БУ = (3 000 000 (первоначальная стоимость) – 0 (накопленная амортизация) – 2 400 000 (ликвидационная стоимость))/ 60 мес. = 600 000 / 60 = 10 000 руб.;
Амортизация в НУ:
- Норма амортизации = 1/ 500 мес. * 100% = 0,2%;
- Сумма амортизации = 3 000 000 (первоначальная стоимость) * 0,2% / 100 = 6 000 руб.

Ежемесячная сумма амортизации в 1С рассчитана правильно.

В 1С сумму начисленной амортизации можно посмотреть в отчете Ведомость амортизации ОС в разделе ОС и НМА –Ведомость амортизации ОС. PDF

Документальное оформление

Организация должна утвердить формы первичных документов, в т. ч. документа по расчету амортизации, например, Бухгалтерскую справку.

В 1С можно распечатать бланк расчета амортизации с помощью отчета Справка-расчет амортизации в разделе Операции — Закрытие месяца — кнопка Справки-расчеты – Амортизация.

В нем представлен расчет амортизации в БУ и НУ PDF по отдельности, но с возможностью раскрыть сумму амортизации по месяцам начисления.

Формирование госпошлины при покупке земельного участка

Поэтому, если государственную пошлину уплачивает агент плательщика — физического лица, в платежном документе на уплату государственной пошлины с банковской карты агента должно быть указано, что агент действует от имени плательщика на основании соответствующего документа. При необходимости этот документ должен быть представлен для государственной регистрации (например, если агент бенефициара подает заявление на государственную регистрацию, а государственную пошлину оплачивает другой агент). Если в платежном документе указан неправильный получатель, секретарь штата приостановит государственную регистрацию, предложит оплатить правильный государственный налог и заставит вас вернуть неправильный платежный документ после регистрации.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость может быть уплачена несколькими способами. Выберите наиболее удобный, но не забудьте тщательно проверить точность чека, так как от этого зависит скорость ввода транзакции. Доступные варианты оплаты :

Следующий шаг — государственная регистрация права собственности на землю в организации Росреестра, на которой должны присутствовать обе стороны сделки. Необходимо подать заявление на регистрацию, квитанцию об уплате государственной пошлины, договор и все перечисленные выше документы; процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Русская Православная Церковь

Как представляется, эта статья напрямую относится к комментируемой ситуации, ведь при передаче недвижимости в собственность религиозных организаций на основании норм Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» государственный или муниципальный орган принимает решение о передаче объекта недвижимости, которое оформляется в виде акта соответствующего органа (например, распоряжения или постановления о передаче), а значит именно государственный (муниципальный) орган, а не религиозная организация должен подать в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности религиозной организации на переданный объект.

За государственную регистрацию прав организаций на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей за каждый объект (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Согласно поступившим из епархий данным, некоторые епархии расходуют в год на оплату государственной пошлины около 4 млн руб. (епархии обращаются в управления Росреестра с заявлениями о регистрации права). В этой связи у епархиальных архиереев часто возникает вопрос, можно ли избежать затрат на оплату государственной пошлины?

Однако для отдельных категорий физических лиц и организаций главой 25.3 НК РФ предусмотрен ряд льгот. В частности, согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются религиозные объединения. Религиозные объединения могут быть созданы в форме религиозных групп и религиозных организаций (п. 2 ст. 6 Закона от 26.09.97 N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях»).

Религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории РФ, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица (ст. 8 Закона N 125-ФЗ). Исходя из вышеизложенного религиозная организация как одна из форм религиозных объединений, по нашему мнению, освобождается от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.35 НК РФ.

Пакет документов, необходимых для получения услуги в центрах, остался прежним. Посетителям нужно предъявить паспорт гражданина Российской Федерации и правоустанавливающий документ о возникновении права собственности. Законному представителю владельца понадобится предъявить специалисту доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия. Срок оформления государственной услуги не изменился.

Нововведение в законодательстве касается граждан, чьи права владения недвижимостью наступили ранее 31 января 1998 года. В случае направления данных о таком владельце в Единый государственный реестр недвижимости госпошлина теперь не взымается. При этом способ приобретения имущества физическим лицом может быть любой — покупка, приватизация, наследование или дарение.

Актуальные изменения ставок

С 2024 года были внесены актуальные изменения в ставки государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь размер пошлин будет зависеть от стоимости объекта, а также от некоторых других факторов.

Ставки госпошлины делятся на несколько категорий в зависимости от стоимости недвижимости:

Для объектов недвижимости стоимостью менее 3 млн рублей ставка составит 0,3% от стоимости объекта;
Для объектов недвижимости стоимостью от 3 до 10 млн рублей ставка составит 0,6% от стоимости объекта;
Для объектов недвижимости стоимостью от 10 до 30 млн рублей ставка составит 1% от стоимости объекта;
Для объектов недвижимости стоимостью более 30 млн рублей ставка составит 1,5% от стоимости объекта.

Также введены дополнительные коэффициенты, которые учитываются при расчете ставки госпошлины. Например, при наличии кровельного хозяйства или отсутствии отопления коэффициент может быть уменьшен на 0,1%. Подробности о дополнительных коэффициентах можно узнать в Гражданском кодексе РФ.

Актуальные изменения ставок госпошлины дадут возможность более точно учитывать стоимость недвижимости и ее особенности при определении размера пошлины. Это позволит более справедливо распределить расходы между участниками сделки и облегчить процедуру регистрации права собственности на недвижимость.

Изменение ставки по кадастровой стоимости

В 2024 году вступили в силу актуальные изменения, касающиеся ставки по кадастровой стоимости при регистрации права собственности на недвижимость. Ранее, ставка определялась в процентах от кадастровой стоимости объекта, но сейчас она будет зависеть от целого ряда факторов.

Такие факторы могут включать в себя:

Тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и т.д.)
Расположение объекта
Площадь недвижимости
Стоимость строительства
Строительные характеристики (материалы, использованные при строительстве и т.д.)

Окончательная ставка будет рассчитываться исходя из совокупности этих факторов

Важно отметить, что новая ставка может быть как выше, так и ниже прежних значений, что может повлиять на итоговую сумму госпошлины при регистрации права собственности

Эти изменения в ставке по кадастровой стоимости были введены с целью более точного и справедливого рассчета государственной пошлины, и считаются одной из мер, направленных на улучшение системы регистрации прав на недвижимость.

Новые ставки для разных категорий недвижимости

С 2024 года госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость будет взиматься в соответствии с новыми ставками, которые учитывают различные категории недвижимости. В зависимости от типа недвижимости и ее стоимости будут применяться различные показатели.

Согласно новому порядку, ставки на госпошлину для следующих категорий недвижимости будут следующими:

Жилые помещения в многоэтажных домах: ставка будет рассчитываться в зависимости от площади квартиры.
Коммерческая недвижимость: ставка будет зависеть от общей стоимости объекта. Для помещений, предназначенных для торговли, услуг или офисов, применяется индивидуальная ставка.
Земельные участки: ставка будет определяться в зависимости от площади участка и его целевого назначения. Например, для промышленных участков будет действовать отдельная ставка.

Также стоит отметить, что для регистрации права собственности на новостройки или объекты недвижимости, находящиеся в процессе строительства, будут применяться отдельные ставки. Они будут зависеть от стадии строительства и стоимости объекта.

Внимательное ознакомление с новыми ставками позволит недвижимым владельцам и покупателям более точно рассчитать затраты на регистрацию права собственности, что может влиять на принятие решения о покупке или продаже недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Заявление; 2. Документ, удостоверяющий личность; 3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (заявитель вправе предоставить); 5. Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (далее — ГКУ и (или) ГРП); 6. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

20. Прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;

Кто оплачивает: покупатель или продавец?

В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин. Хотя оно было опубликовано еще в 2011 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.

Процедура регистрации

Для регистрации права на земельный участок необходимо выполнить следующие шаги:

Сбор необходимых документов. Подготовьте все документы, необходимые для регистрации права на земельный участок. Включите в список паспортные данные, кадастровый номер участка, а также документы, подтверждающие ваше право на участок (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
Обращение в органы регистрации. Обратитесь в органы регистрации недвижимости с заявлением о регистрации права на земельный участок. Заполните и подпишите заявление в соответствии с требованиями органов регистрации.
Оплата госпошлины. Внесите госпошлину за регистрацию права на земельный участок. Размер госпошлины зависит от различных факторов, таких как площадь участка и его целевое назначение.
Получение решения. После рассмотрения заявления и оплаты госпошлины вам будет выдано решение о регистрации права на земельный участок. Решение может быть выдано в письменной или электронной форме.
Регистрация в ЕГРН. Зарегистрируйте право на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого предоставьте органам регистрации копию решения о регистрации права.

Обратите внимание, что процедура регистрации права на земельный участок может отличаться в различных регионах. Проверьте требования и процедуру органов регистрации недвижимости вашего региона перед началом процесса регистрации

Принятие недвижимости по акту приемки-передачи

В 1С есть два варианта оформления приобретения и принятия к учету ОС:

Стандартный вариант, при котором используется документы:

оприходование ОС — документ Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Оборудование;
ввод в эксплуатацию ОС — документ Принятие к учету ОС;

Упрощенный вариант, при котором используется единый документ:

оприходование и ввод в эксплуатацию ОС — документ Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Основные средства.

Узнать больше о Вариантах оформления в 1С приобретения ОС

При принятии к учету объекта недвижимости, право собственности на который еще не зарегистрировано, можно выбрать любой способ, однако нужно учитывать другие .

В нашем примере ОС имеет разницу в элементах амортизации по БУ и НУ, поэтому воспользуемся стандартным способом.

Принятие объекта недвижимости оформите документом Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Оборудование в разделе Покупки.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

Дт 08.04.1 Кт 60.01 — формирование первоначальной стоимости актива;
Дт 19.01 Кт 60.01 — принятие к учету НДС.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке

Чтобы оформить право на жилой дом или земельный участок под ним, необходимо подать заявление и приложить следующие документы:

паспорт;
свидетельство о праве собственности на земельный участок. С 2016 года свидетельство на вновь зарегистрированные объекты недвижимости не выдают. Их заменили выписками из ЕГРН;
технический план на диске;
квитанция об оплате госпошлины.

Вы можете подать документы в Росреестр самостоятельно во время личного визита в орган регистрации прав, заказным письмом, направить электронные документы с помощью личного кабинета на сайте Росреестра или в МФЦ. В последнем случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

К упрощенной процедуре регистрации прав на недвижимость также могут прибегнуть наследники. В этом случае им также придется предоставить свидетельство о вступлении в наследство.

Способы оплаты

Ст. 333.18 НК предусматривает возможность заплатить наличными средств или безналом.

Момент, с которого начинается отсчет срока для оказания государственной услуги, начинает действовать со дня подачи документов, в этот день внесение взноса уже должно произойти.

Если происходит подача документов посредством сети Интернет, отложить выплату нельзя более, чем на 10 дней. В случае, если этот срок был пропущен, информация об отклонении заявки выполнения государственного сервиса направляется на адрес электронной почты, указанной в таком требовании.

Оплатить госпошлину можно в отделении Росреестра

Можно использовать для оплаты кассы в Росреестре, банке или МФЦ для оплаты наличными денежными средствами. Туда потребуется предоставить бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности и паспорт плательщика. Или терминалы и банкоматы для расчета безналично.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности представлены и в подразделениях МФЦ, в структурах Росреестра, а также на их официальном сайте.

При внесении денежных средств в натуре, принимающий их сотрудник предоставит документ о выполнении обязательств. При произведении расчета через терминалы или в личных кабинетах кредитных организаций, квитанцию лучше распечатать.

После принятия ФЗ No 210 от 27.07.2010, начала действия Государственная информационная система о государственных или муниципальных платежах, поэтому количество предоставляемых документов сократилось.

Эта программа позволяет посмотреть наличие оплаты в электронном реестре. Поэтому приложение квитанций по оплате госпошлин ушло в прошлое.

Возврат средств

Однако существуют случаи, когда платеж не проходит вследствие неправильного внесения данных отправителя или получателя. В этом случае, возможно вернуть средства, поэтому платежные документы лучше иметь на руках.

Если оплатил не установленный законом человек или произошла переплата, то вернуть денежные средства возможно по правилам ст. 333.40 НК. Для этого нужно обратиться в Росреестр, принести квитанцию за оплату госпошлины, написать заявление на возврат денежных средств.

С собой лучше взять сразу паспорт, данные ИНН, квитанцию, подтверждающую оплату. Если происходит возврат полного размера, то нужен оригинал чека, если возврат осуществляется лишь части в связи с переплатой, то возможно предоставить копию. Деньги будут перечислены в течение месяца на счет, указанный в заявке.

Плательщики

Средства вносятся непосредственно человеком на чье имя оформляется право. То есть если происходит оплата в банке, то следует обратиться в отделение со своим паспортом. Именно с этого документа будут списаны данные в квитанцию.

Оплатить госпошлину можно через терминалы

Нужно учитывать, что для категорий не имеющих возможность оплачивать средства самостоятельно, предоставлена возможность получить услугу через представителя.

То же правило работает и при оплате по доверенности. С собой надлежит иметь нотариально заверенную доверенность, а для законного представителя, документ подтверждающий такие права, например, свидетельство о рождении ребенка.

Оплатить обязательный взнос можно и в банкоматах и с использованием сервиса онлайн, предусмотренного в некоторых кредитных организациях.

По правилам, установленным в письме Министерства финансов от 16.06.2016 No 03-05-04-03\34892 если происходит платеж с кредитной карты одного лица для приобретения права другого, то обязанность по уплате госпошлины считается невыполненной. То есть каждый должен оплачивать за себя.

Уплачивать обязательный взнос надлежит стороне, получающей недвижимость. Все понятно, когда за оформлением обращается один человек, он и оплачивает взнос. Но нередки и ситуации, когда при отчуждении имущество отходит нескольким людям. В этом случае, все тоже достаточно просто, нужно лишь поделить общую величину на число получающих.

Например, в результате дарения, квартира переходит в пользование 5 людям. Взнос для оформления жилплощади по общему правилу делим на число новых собственников: 2000:5=400. То есть каждый новый владелец должен заплатить по 400 рублей.

Законом предусмотрена возможность освободить некоторые категории от оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности вообще. В случае, если среди получателей обнаружился человек, подходящий под одну из категорий, его надлежит исключить из списка плательщиков, а установленную НК сумму будут оплачивать остальные.