Ошибки при оформлении договора с клиентом

Можно ли применять типовые договоры?

Для многих договоров можно найти типовые бланки. Они включают основные разделы, в которые нужно внести свои данные. Это быстро и удобно. Использовать такие образцы никто не запрещает.

Однако типовые формы могут содержать ошибки, не учитывать особенности той или иной сделки

Упустив что-то важное, стороны могут столкнуться с проблемами в случае судебных разбирательств

Поэтому на практике такие бланки используют для контрактов на небольшие суммы либо когда нужно составить формальный документ. Если же речь идёт о крупных сделках, лучше не надеяться на типовые формы и привлечь к разработке договора квалифицированного юриста.

Действие норм о договорах во времени, в пространстве и по кругу лиц. аналогия норм о договоре

Просмотров: 6998

Действие норм о договорах во времени.
По общему правилу законодательство о договорах обратной силы не имеет – акты гражданского законодательства применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Исключением являются случаи, когда самим законом прямо предусмотрено, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 422 ГК РФ).
Действие норм о договорах в пространстве. Законодательство о договорах распространяется на всю территорию Российской Федерации. Отношения, складывающиеся между субъектами на территориях РФ и иного государства, регулируются нормами других отраслей права (международное частное, торговое право). Единообразное применение норм о договорах обеспечивается императивной нормой, в соответствии с которой гражданское законодательство находится в ведении РФ, субъекты РФ не вправе устанавливать нормы, регулирующие положения о договорах.
Действие норм о договорах по кругу лиц. Все субъекты гражданского права имеют право заключать договоры и иным образом участвовать в договорных правоотношениях. Исключение составляют специальные правила, которые устанавливают исключительность права одного субъекта и запрет на участие в договоре другого субъекта. Для определенных видов договоров на той или иной стороне участвует индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (поставка, финансовая аренда), где физическое лицо не вправе участвовать. Некоторые из физических лиц в определенных случаях не могут выступать на стороне дарителя (малолетние, недееспособные) и одаряемого (государственные служащие).
Аналогия норм о договоре. При неурегулированности гражданско-правовых отношений законодательством или соглашением сторон и при отсутствии обычая делового оборота к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Что такое договор

Про договоры подробно описано в ст. 420 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Согласно документу, договором является «соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Если кратко, договор — это документ, который содержит условия соглашения и регулирует гражданско-правовые отношения между его сторонами. В качестве участников могут выступать физические и юридические лица, государственные структуры.

В соответствии с законом заключение договоров основано на принципе добровольности. Исключение — случаи, когда такая обязанность предусмотрена нормативными документами или ранее принятыми обязательствами.

Принудить к заключению можно при наличии ранее подписанного предварительного договора или при его оформлении путём участия в торгах. В этом случае договор будет заключён на основании решения суда.

Данный документ — ключевой элемент всех бизнес-процессов, поскольку он определяет обязанности сторон выполнять условия соглашений. Без него невозможно арендовать помещение, нанять сотрудников, договориться о поставках и т. д.

Договор и сделка

Понятия договор и сделка близки, но не тождественны. В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделка — это действия сторон, «направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Как видно из определений, сделка является действием, а договор — соглашением об исполнении данных действий. Более ёмким считается понятие сделки. Договор же можно рассматривать как её разновидность.

В сделке может участвовать только одна сторона. Например, при оформлении завещания или отказа от собственности. Если же речь идёт о договоре, то это как минимум двустороннее соглашение.

Недействительность договоров

Просмотров: 3977

Недействительность договора означает, что он не влечет юридических последствий, на достижение которых был направлен, но в то же время порождает последствия, установленные законом в связи с его недействительностью. Такой договор недействителен с момента его совершения. ГК РФ подразделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые.
Ничтожной называется сделка, которая является изначально недействительной в силу закона, независимо от наличия судебного признания ее недействительности, независимо от желания ее сторон. Ничтожные сделки не влекут возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые они были направлены. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом в течение 3 лет со дня, когда началось ее исполнение.
Оспоримой называется сделка, которая недействительна в силу признания ее таковой судом по требованию уполномоченного лица, которое может быть предъявлено в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Оспоримые сделки до тех пор, пока они не оспорены, вызывают предусмотренные ими правовые последствия, однако если они оспариваются уполномоченным лицом, то суд при наличии соответствующих оснований признает их недействительными, причем с момента их совершения (с обратной силой).
Сделки с пороком в субъекте – сделки граждан, не обладающих необходимым объемом дееспособности для их совершения:
а) совершение сделки малолетним или недееспособным (сделка ничтожна);
б) совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также ограниченно дееспособными (оспоримая сделка).
Сделки с пороками субъективной стороны:
а) сделки, в которых подлинная воля субъекта не соответствует волеизъявлению (мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы; в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими);
б) сделки с дефектным формированием внутренней воли (сделки, совершенные под влиянием заблуждения, под влиянием обмана, и кабальные сделки).
Сделки с пороками формы и содержания – несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность в случае прямого на это указания в законе, нотариальной – ее недействительность; несоответствие условия договора закону влечет недействительность его части.

Что делать при ошибках

Если вы обнаружили ошибки в кредитном договоре уже после его подписания, то первым делом следует немедленно обратиться в банк, чтобы признать сделку недействительной. В этом случае обеим сторонам договора придётся возместить все расходы. Следует отметить, что различные помарки, опечатки и другие оплошности в технической части договора не являются основанием для признания документа недействительным.

В случае если финансовая организация откажет в отмене сделки, например, ссылаясь на то, что заёмщик имел возможность всё проверить лично, то тогда следует обратиться к финансовым юристам и, возможно, в суд.

Royal Finance – кредитный брокер в Москве

Самые распространённые ошибки банковских сотрудников и заёмщиков

1. Пожалуй, самой распространённой ошибкой является некорректное заполнение такой графы, как фамилия, имя и отчество заёмщика. Следует отметить, что даже одна буква может привести к весьма неприятным последствиям. Например, имея на руках кредитную карту с неправильно написанной фамилией, можно столкнуться с необходимостью подтверждения личности держателя. И если фамилии в паспорте и на карте не будут совпадать, то держателя такого банковского продукта могут счесть за мошенника. Разумеется, проблема со временем будет решена, но нервы будут подпорчены напрасно.

2. Также распространены ошибки в названиях компаний, где работает заёмщик. Если банк в процессе рассмотрения заявки увидит, что данной организации не существует, то заподозрит клиента в незаконном умысле.

3. Также следует отметить, что некоторые недобросовестные сотрудники банков умышленно допускают ошибки уже после того, как заёмщик проверил информацию. Это делается для того, чтобы банк на основании некорректных данных отказал в кредите, а недобросовестный менеджер получил заём по подлинным документам.

Как не допустить ошибок

Для избегания опечаток и неточностей, перед подписанием в документе нужно несколько раз перепроверить:

• все условия;
• стоимость квартиры и ее параметры;
• способ расчета и момент получения денежных средств;
• заверения продавца об отсутствии обременений;
• правильность написания персональных и анкетных данных сторон;
• согласие супруга/супруги на отчуждение имущества.

Существенное условие сделки – цена недвижимости. Если она не указана, то договор считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ). Стоимость определяется участвующими сторонами. В документе может прописываться как рыночная, так и кадастровая цена.

Кроме этого, при малейшем подозрении о праве на недвижимость со стороны третьих лиц или при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире, ДКП не следует подписывать, пока продавец не предоставит бумаги, подтверждающие, что он единственный собственник или до момента снятия с регистрации всех зарегистрированных граждан.

Чтобы не стать жертвой мошенничества вам нужно проверять юридическую чистоту каждой стадии купли-продажи недвижимости, включая подготовку и оформление ДКП и других документов, необходимых для регистрации перехода права собственности. Для возможности оспаривания содержания договора, необходимо заранее выписать и сохранить паспортные данные предыдущего собственника или его доверенного лица. Судебные иски принимаются только в том случае, если истцу известны ФИО и адрес регистрации ответчика.

Похожие термины:

• Ответ на этот вопрос имеет существенное значение, поскольку КЗоТ предоставил работнику право расторгнуть срочный трудовой договор до истечения срока его действия только по уважительным причина

• ТК ничего не говорит о подростках в возрасте от 14 до 15 лет. Однако проблема их трудоустройства существует, в частности, в случаях исключения их из образовательного учреждения. Такое исключение в со

• С согласия родителя (опекуна, попечителя) и органа опеки и попечительства трудовой договор может быть заключен и с лицами, не достигшими возраста 14 лет, но только для участия их в создании и (или) ис

• дополнительный договор, существующий лишь в связи с другим (главным) договором (обязательством).

• соглашение вступающих в брак или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.

• В соответствии с ч. 3 ст. 63 ТК трудовой договор может быть заключен с подростком, достигшим 14 лет, при соблюдении следующих условий: 1) подросток, достигший 14 лет, является учащимся; 2) предлагаемая под

• между Великобританией и Ирландией, по которому Южной Ирландии, занимавшей пять шестых всей территории острова, предоставлялись права доминиона. Северная Ирландия оставалась в составе Соединенно

• сепаратный, милитаристский неравноправный т. н. «мирный» договор, заключенный США, Англией и некоторыми другими капиталистическими государствами с Японией 8 сентября 1951 г. на конференции в Сан-Фра

• о создании «Европейского оборонительного сообщества» – милитаристский договор о создании военного союза ряда капиталистических государств Европы и т. н. «европейской армии» в рамках Северо-Атл

• см. Депозитарный договор.

• см. Чартер.

• см. Международные гарантии.

• в атмосфере, космическом пространстве и под водой (Московский договор); многосторонний международный акт, подписан 5 авг. первоначально СССР, США и Великобританией. На 2000 его участниками являлись с

• многосторонний международный акт, подписанный СССР, США, Великобританией и др. государствами. На 2000 число его участников превысило 140. Обязывает ядерные державы не передавать неядерным странам яд

• о запрещении размещения на дне морей и океанов и в его недрах ядерного оружия и др. видов оружия массового поражения. Разработан по инициативе СССР комитетом ООН по разоружению. Государства-участн

• между СССР и США. Ограничил: число районов ПРО для каждой стороны до двух (вокруг столицы и в позиционном районе межконтинентальных баллистических ракет), количество пусковых установок и самих про

• см. Договор МТС с колхозом.

• см. Пенсионный договор.

• см. Договор имущественного страхования. Договор личного страхования.

• между группой стран Варшавского Договора (Болгария, Венгрия, Польша, Румыния, СССР, Чехословакия) и странами, входившими в Брюссельский 1948 и Вашингтонский 1949 договоры (Бельгия, ФРГ, Греция, Дания, Ис

В какой форме нужно совершить сделку

В некоторых случаях вы можете совершить сделку устно. Однако чаще всего вам потребуется совершить ее в иной форме (п. 1 ст. 159, п. 1 ст. 434 ГК РФ).

В простой письменной форме сделку нужно совершить, если:

1. это прямо указано в законе. Например, закон предусматривает такую форму для соглашения о неустойке, договора банковского вклада, доверенности — кроме случаев, когда она требует еще и нотариального удостоверения (ст. 331, п. 1 ст. 836, п. 1 ст. 185 ГК РФ);
2. сделка подпадает под ограничения на совершение устного договора по субъектному составу или сумме. Так, по общему правилу все не требующие нотариального удостоверения договоры между юрлицами должны быть совершены в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ);
3. стороны установили необходимость совершить сделку в такой форме своим соглашением (п. 1 ст. 159, п. 1 ст. 434 ГК РФ);
4. стороны заключают предварительный договор, а форма основного договора не установлена (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

В нотариальной форме сделку требуется совершить, если:

1. это прямо указано в законе. Например, в такой форме заключаются доверенности на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, договоры ренты или договоры по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость (пп. 1 п. 2 ст. 163, п. 1 ст. 185.1, ст. 584 ГК РФ, п. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости);
2. стороны установили необходимость совершить договор в такой форме своим соглашением (пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 1 ст. 434 ГК РФ).

В форме, в которой заключен основной договор, заключаются, в частности:

1. соглашения о его изменении или расторжении. Это общее правило (п. 1 ст. 452 ГК РФ);
2. предварительный договор — если для основного договора установлена определенная форма (п. 2 ст. 429 ГК РФ);
3. соглашения об уступке требования, переводе долга или передачи договора (п. 1 ст. 389, п. 4 ст. 391, ст. 392.3 ГК РФ).

В договоре нет конкретики

Неопытные предприниматели заключают договор просто чтобы был, не заботясь о его содержании. А когда возникают проблемы поднимают договор и вдруг оказывается, что там толком и нет ничего, чтобы требовать это от контрагента. На словах договорились, а в договоре не зафиксировали, взяли типовой и на том успокоились.

Например, два предпринимателя договорились о поставке партии деревянных стульев. В договоре так и написали: поставщик обязуется поставить деревянные стулья в такой-то срок. Он и поставляет стулья из дешёвой сосны, а покупатель хотел более долговечные и качественные из твёрдой древесины, и на переговорах вроде бы это даже обсуждали. Но в договоре этого нет, поэтому и оснований для претензий нет. Вот если бы прописали, что стулья должны быть из дуба или древесины твёрдых пород — другое дело.

Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, в договоре максимально подробно и понятным языком нужно прописать, о чем вы договорились с контрагентом: что покупаете, в чём заключается услуга, сколько стоит, какое количество, в какие сроки и т.д. Если это товар, то какие у него характеристики, можно сослаться на ГОСТы, чтобы подробно не прописывать требования к качеству. Если услуга или работы — в чем они заключаются. Если аренда — что именно арендуется и с какой целью.

Есть такое понятие, как существенные условия договора, без которых договор будет признан незаключённым. Они могут различаться в зависимости от вида договора, но вы не ошибётесь, если просто подробно пропишете в договоре все, о чем договоритесь. И помните — то, о чём не написано в договоре и его приложениях, требовать от контрагента вы не сможете.

Какие требования предусмотрены к разным формам сделок

1. Для устных сделок не предусмотрено специальных требований. Устный договор вы можете заключить и очно, и посредством средств связи, главное — однозначно согласовать все его существенные условия, чтобы предотвратить споры об условиях или заключенности договора.
2. Простая письменная форма сделки требует, чтобы составленный документ был подписан уполномоченными лицами, которые совершают сделку, и выражал ее содержание. Так, доверенность должна содержать указание на наделение одного лица полномочиями по представлению интересов другого лица или группы лиц (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
   К письменной форме сделки установлены и другие требования, которые зависят от того, каким способом вы ее совершаете. Например, при совершении сделки с помощью электронных и иных техсредств письменная форма считается соблюденной, если эти средства позволяют воспроизвести на материальном носителе содержание сделки в неизменном виде. При этом сделка считается подписанной, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить выразившее волю лицо. Специальный способ определения такого лица может быть предусмотрен законом (иными правовыми актами) и соглашением сторон (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
   Дополнительные требования, например определенный бланк или скрепление печатью, могут устанавливаться законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
3. Нотариальная форма сделки требует от вас представить документ на удостоверение нотариусу. Тот проверит в установленном законодательством о нотариате порядке законность сделки, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Какие помарки допускаются

ТД любого вида

Если говорить об ошибках в целом, то их достаточно много, но по законодательным нормам выделяются три:

• Неточности, приводящие в заблуждение, то есть тип ошибок, который является отягощающим обстоятельством;
• Непосредственно ошибки;
• Опечатки.

Если говорить о первом варианте, доказать их наличие именно в контексте предумышленного введения в заблуждение достаточно непросто. А вот второй вариант считается наиболее распространенным. Примечательно, что если обнаруживаются непосредственно ошибки, то в идеале обеим сторонам следует воздержаться от подписания подобного документа. Исправление ошибок может и не производиться в последнем случае, когда присутствуют опечатки, но только если они не вызывают двойственного чтения содержимого ТД.

Основными ошибками, которые довольно часто допускаются организациями в ТД, это:

1. Отсутствие необходимых данных о сторонах;
2. Искажающие содержимое ошибки технического характера;
3. Отсутствие условий обязательного типа, например, данных о:
   1. Конкретном месте трудовой деятельности;
   2. Трудовой функции;
   3. Даты начала рабочего процесса;
   4. Условий по оплате работы конкретного сотрудника;
   5. Режима работы с отдыхом;
   6. Условий о соцстраховании трудящегося;
   7. Компенсациях за труд с особыми условиями;
   8. Условиях, которые определяют тип и характер труда в предприятии;
   9. Сроки и вероятные причины окончания действия ТД (если срочный), а также сроки уведомления о таком;
   10. Случаи прекращения для ТД без установленного срока действия.

Но несмотря на отсутствие таких условий или наличие других ошибок, исправлять их в документе необязательно. С другой стороны существуют ошибки, которые требуют исправления, например опечатки и неправильное написание данных, реквизитов. В таком случае ТД могут даже посчитать недействительным.

То есть, если говорить простым языком, неточную формулировку исправить можно в отдельных документах, а вот опечатки, которые существенно искажают реальность, например, неточное отражение фамилии, должны исправляться непосредственно в документе.

Обычай, обычай делового оборота, обыкновения в правовом регулировании договоров

Просмотров: 30490

Обычай – правило поведения, основанное на длительности и многократности его применения, не урегулированное правом, складывающееся в обществе стихийно, передающееся из поколения в поколение и соблюдающееся людьми в силу привычки. Авторитет обычая в конечном счете опирается на формулу: так поступали все и всегда. Обычаи используются во многих сферах человеческой деятельности, включая и ту, которая охватывается правом. Правовой обычай – разновидность обычая, урегулированного нормой права, приобретающего обязательную силу с санкции государства. Предметом такой санкции служит не обычай как конкретное правило поведения, а возможность его использования для решения в строго определенном порядке строго определенных вопросов

В регулировании договорных отношений обычаи имеют важное значение: при отсутствии того или иного условия в договоре устанавливаются правила, которые обычно применяются в аналогичных случаях.
Обычай делового оборота – сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе (ст. 5 ГК РФ).
Для применения обычаев делового оборота (в отличие от обычая), нет необходимости в отсылке к ним в конкретной статье или иной норме

В соответствующей сфере делового оборота правила, отвечающие признакам, приведенным в ст. 5 ГК РФ, могут всегда использоваться для восполнения пробелов в правовых актах и договорах. Обычаи делового оборота, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.
Обычай делового оборота схож с диспози-тивной нормой – он представляет собой запасной вариант, вступающий в действие, если иное не предусмотрено договором. Отличие состоит в том, что диспозитивная норма сама содержит тот запасной вариант, который стороны должны иметь в виду; при обычае делового оборота необходимо отыскать правило, которое к нему отсылает.
Деловые обыкновения – правила поведения, распространенные в предпринимательской деятельности, обычные, но ни для кого не обязательные для применения. Особенность делового обыкновения по сравнению с обычаем выражается в правовом значении воли сторон. Обычай существует независимо от нее, своей согласованной волей стороны могут лишь парализовать действие обычая. В отличие от этого деловые обыкновения приобретают жизнь при условии, если это отвечает прямо выраженной воле сторон.

Выбирать необходимо тот вариант условия, при котором ответственность меньше

Когда от формулировки неясного условия зависит размер ответственности, следует применять тот вариант, при котором она будет меньше. Такого подхода придерживается часть судов.АС Мотивируют необходимостью сбалансировать ответственность сторон сделки. Советуем ссылаться на эту позицию, если контрагент требует от вашей компании неустойку или иные санкции по тому пункту договора, который явно противоречит другому.

Так, в одном из дел покупатель требовал неустойку за то, что поставщик с просрочкой устранил дефекты. При этом в разделе договора о гарантиях срок на ремонт составлял десять рабочих дней с даты дефектного акта. Однако в разделе об ответственности стороны указали, что требовать неустойку можно, если недостатки не исправят за тридцать календарных дней от даты дефектного акта. Суд скорректировал расчет в пользу поставщика и уменьшил период неустойки. Указал: при противоречащих друг другу условиях об ответственности следует применять то из них, которое менее ухудшает положение стороны-нарушителя.А70

Стороны не могли подразумевать одну из формулировок, когда готовили договор

Если в разных частях договора одно и то же условие изложили по-разному, обойтись буквальным толкованием не удастся. Суды используют такой алгоритм: нужно определить, возможно ли сохранить договор и оценить, какие обстоятельства указывают на то, что в реальности выбрали стороны. Толкование договора не должно приводить к такому выбору формулировки, которую стороны очевидно не могли иметь в виду и которая явно ухудшает положение одной из сторон.

Так, в одном из дел суд указал: сроки работ в договоре и спецификации к нему противоречат друг другу. Однако условие о сроке в подряде не относится к существенным, нет причин признавать договор незаключенным. Если выбрать редакцию договора, то на работы у подрядчика оставалось два дня. Очевидно, что стороны не могли иметь это в виду. Тот факт, что не прописали отдельно приоритет спецификации, значения не имеет. Суды указали на недобросовестность заказчика, который хотел воспользоваться ошибкой в договоре, и отказали ему в неустойке.А60

Чтобы использовать выгодную вашей компании редакцию спорного условия, советуем представить переписку, в которой обсуждали этот пункт договора. Так сможете убедить суд в том, что контрагент изначально понимал, на каких условиях работает, а противоречие в тексте договора — ошибка. Суд будет оценивать спорное условие исходя из цели договора и с учетом переговоров, переписки, прежних отношений сторон.ГК Если же контрагент исполнял договор по одной редакции, а затем стал ссылаться на более выгодную для себя формулировку, укажите на его конклюдентные действия.

Приложение детализирует условия рамочного договора и потому в приоритете

Если пункт рамочного договора противоречит спецификации, у последней будет приоритет. Даже когда специально не указали на это в рамочном договоре, суды все равно применят тот документ, в котором стороны подробно прописали свои права и обязанности.А45 Мотивируют это тем, что именно в спецификациях стороны выбирают детали для работы по конкретной заявке. Например, ассортимент товара, комплектность, цену, сроки и место поставки.

Пример из практики: в одном из дел покупатель требовал взыскать неустойку за просрочку поставки. По договору у поставщика было семь дней, чтобы передать товар после того, как получит предоплату. В спецификации точную дату поставки не установили, однако указали, что срок изготовления товара — до шести недель. Суды посчитали, что договорное правило о сроке в этом случае не действует.А56

Может ли только одна сторона договора исцелить его своими действиями

Нет, для этого необходимо действия обеих сторон. Если одна сторона выполнила свою обязанность по соглашению, вторая должна принять проведение работ или иным образом заверить его действительность. Так, суд рассматривал случай, когда стороны заключили договор поставки и указали, что цену будут определять в дополнительном соглашении, но так и не утвердили ее. Покупатель перевел предоплату на выполнение, но поставщик эту предоплату вернул. Суд отказал покупателю во взыскании неустойки, так как счел договор незаключенным. Перечисление предоплаты не исцелило договор, так как поставщик не принял ее.

Какие еще опасности могут ждать контрагентов

Как исцелить соглашение, которое подписал представитель за рамками своих полномочий

Если представитель организации подписал документ без полномочий или вышел за их пределы, то затем организация может одобрить такой контракт. Это можно сделать шестью способами: 1) заявить письменно или устно об одобрении сделки; 2) признать претензии контрагента из сделки; 3) совершить иные действия, например принять исполнение, подписать акты сверки задолженности; 4) заключить или одобрить другую сделку, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; 5) подать заявление об отсрочке или рассрочке исполнения; 6) акцептовать инкассовое поручение.

Одобрение должно исходить от органа или иного лица, которое вправе заключать такие сделки или осуществлять действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Однако такое одобрение может и не пригодиться. Сами действия представителей заказчика по исполнению обязательства могут указывать об одобрении при условии, что: — эти действия основаны на доверенности либо — полномочие лиц заказчика на совершение таких действий действовали из обстановки.

Как исцелить договор решением суда

Если контрагент уклоняется от того, чтобы зарегистрировать договор или подписать его у нотариуса, нужно обратиться в суд с иском. В первом случае это будет иск о регистрации договора, во втором — иск о признании сделки действительной.

Нужно ли исцелять контракт, в котором стороны допустили техническую ошибку

Нет, не нужно. Стороны могут подписать доп. соглашение и исправить ошибку. Но это не обязательно, если нет спора в части ошибочного текста. Есть пример, когда суд признал договор подряда заключенным, хотя стороны в тексте ошиблись в адресе места производства работ.

Исцелять документ, если стороны допустили ошибку в паспортных данных

Данный договор будет считаться действующим. Права и обязанности у лица возникают не в связи с выдачей паспорта. Есть примеры, когда суды сочли заключенными договоры, несмотря на: — ошибку в паспортных данных; — просроченный паспорт; — недействительный паспорт.

Юридического бюро «АргументЪ» рекомендует составлять проекты договоров таким образом, чтобы он не вызывал отторжения и не содержал дискриминационных условий. Для уверенности в своих действиях обращайтесь к нашим юристам для составления документов, согласно юридическим нормам действующего законодательства.