Активо недвижимость инвестиции: обзор, отзывы о доходности

Как появился проект

Оскар Хартманн: «Когда в 2015-м я продавал ряд компаний, встречался с очень успешными людьми, все они мне говорили: «Оскар, половину того, что ты получаешь от продажи, всегда вкладывай в недвижимость. Я не стал подвергать их советы сомнению и начал скупать квадратные метры. Но делал это так, как сделали бы, наверное, все: довольно хаотично и на ту сумму, что есть «здесь и сейчас»… В итоге у меня сформировался портфель из какого-то несуразного сборища квартир, коммерческих помещений и т.д., да еще с низкой доходностью: после оплаты налогов, расходов на управление и пр. выходило от силы 3-4%. При этом это был не пассивный, а активный доход, потому что все это хозяйство требовало постоянного внимания. Буквально каждый день я получал сообщения от арендаторов: где-то штукатурка обвалилась, где-то затопило… Это было невыносимо! Я получил результат, который абсолютно не соответствовал тому, на что я рассчитывал. Я понял: эта стратегия не работает, недвижимостью нужно заниматься профессионально. Как раз в тот момент я слушал занимательную аудиокнижку Энтони Роббинса «Деньги. Мастер игры. Семь шагов к финансовой свободе», которая пропагандировала shared economy с ее главным постулатом: «Пользуйся, а не владей». Гениально! Вот только проблема была в том, что почти все предложенные автором инструменты получения пассивного дохода в России были недоступны. Они попросту не существовали. Ведь когда ты отдаешь деньги кому-то в управление, часто возникают конфликты интересов. Именно другие люди решают за тебя, что покупать, а что продавать. «Вот оно!» – решил я. Так и появился проект AKTIVO. Теперь вы можете совместно с множеством других людей купить долю в конкретном объекте и получать часть арендного дохода. На первом этапе можно вложить очень маленькую сумму и формировать даже на небольших инвестициях пассивный доход. Такой подход дает сразу несколько преимуществ: низкая цена входа, повышенная ликвидность (часть портфеля можно быстро продать), распределенные риски и низкая стоимость управления. И – проект пошел!»

На сегодняшний день владельцами паев AKTIVO стали уже более 300 человек – физических лиц (есть несколько и юридических). «Последний год-два мы наблюдаем, можно сказать, «бум» возвратных клиентов, – рассказывает генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. – Почти 60% наших инвесторов стали совершать повторные покупки – либо докупают паи в тех же монофондах, где приобретали долевую собственность первоначально, либо стараются диверсифицировать свой портфель и покупают долю в других объектах. В результате только за последний год портфель активов под управлением компании увеличился в 1,5 раза и превысил 1,4 млрд рублей. В частности, в 2017 году частные инвесторы вложили в объекты площадки около 750 млн рублей. Более того – за год заметно вырос и средний клиентский чек – с 2,8 до 6,2 млн рублей. Безусловно, это связано как с ростом доверия к площадке, так и с интересом населения к рынку коллективных инвестиций в целом».

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость — Россия

05.09.2019 — Раздел: Коммерческая недвижимость /

Самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв. м. Как правило, они рассчитаны для сферы услуг, например, ремонта обуви и изготовления ключей. Одни из самых просторных площадей предлагаются в Москве — 2 844,6 кв. м, Ростове-на-Дону — 1 393,8 кв. м и Перми — 1 359,4 кв. м. Такая нарезка востребована у федеральных торговых сетей, детских центров и фитнес клубов, где необходимо четкое следование санитарным нормам по площади помещений. В среднем же по России доля коммерческих помещений на первых этажах составляет около 3-10% от общей площади объекта. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Льготную приватизацию земли продлили еще на два года

22.12.2009 — Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 — Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

10.11.2004 — Раздел: Коммерческая недвижимость /

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор

Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?

Как продать квартиру под нежилое помещение

26.01.2016 — Раздел: Коммерческая недвижимость /

Наш читатель Светлана спрашивает: «Продаем квартиру на первом этаже, угловую, 104 кв. м., в новостройке, можно использовать под офис или магазин. Какие есть особенности такой продажи? Какие нужны для этого документы?»

Были ли сомнения?

В принципе, мы не сомневались в успешности. В России нет аналогов платформы, а сама она создавалась из нашей же инвесторской потребности.  Оскар часто рассказывает, как бездумно скупал объекты, вкладывался в них и не получал ничего. Его встряхнула книга Тони Роббинса «Money. Master the Game: 7 Simple Steps to Financial Freedom», о том, что лучше иметь пассивный доход, вместо того чтобы строить личные финансовые стратегии на рискованных инвестициях

Важно, чтобы недвижимость работала на тебя, а не ты на нее. Так AKTIVO и появилось

В 2015 не было компании, которая бы экспертно оценивала объект, давала возможность приобрести его в складчину, а потом управляла им без перебоев.

Условия инвестирования

Каждый размещенный на платформе объект недвижимости подвергается тщательному анализу при участии юридических, финансовых и аудиторских консультантов. На текущий момент (декабрь 2019 года) на сайте представлены 8 объектов с разным порогом входа и доходностью.

Минимальная сумма для инвестирования — 300 тысяч рублей с доходностью от 11.2 % в первый год и 13.4 % — за 10 лет. В случае роста стоимости объекта итоговая доходность будет подвергаться корректировке и может достигать 18.5 % на десятый год.

Как заявлено на сайте, команда Aktivo совместно с остальными инвесторами вкладывается в представленные объекты, будучи уверенной в качестве своих предложений.

Партнерами таких программ выступают «Альфа страхование», «Сбербанк страхование», «Ингосстрах» и другие.

Схема инвестирования на Aktivo представляет собой следующий порядок:

1. Инвестор выбирает подходящий объект, получив достоверные данные о каждом предложении.
2. Определяет оптимальный размер капитала и количество паев, переводит средства на счет.
3. Когда вся сумма для объекта набирается, компания его выкупает, сама ищет арендаторов и берет на себя обязанности по взиманию арендной платы.
4. Со следующего месяца после сдачи объекта в аренду инвестор получает пассивный доход, а также имеет возможность отслеживать состояние активов и прибыли в режиме онлайн.
5. В случае, если инвестор пожелает продать свою долю, следует оставить заявку на той же платформе. Заботы по реализации пая другим инвесторам возьмет на себя персональный менеджер.

На главной странице сервиса aktivo представлен калькулятор расчета доходности.

Тут можно ввести желаемый годовой доход и срок инвестирования, после чего автоматически рассчитаются такие показатели как:

• Рекомендуемая сумма для инвестиций.
• Общий размер дохода за весь срок.
• Рентный доход.
• Прирост стоимости.
• Стоимость активов.

Оставить заявку можно на этой же странице платформы, пройдя регистрацию.

Инвестиции в зарубежную недвижимость

За 10 месяцев 2017 года число запросов на покупку зарубежной недвижимости с целью инвестиций выросло в два раза (по сравнению с тем же периодом прошлого года). Однако это по-прежнему на 45% ниже докризисного уровня.

В 2016-м ТОП-10 стран, популярных у русскоязычных инвесторов, выглядел так: Болгария, Италия, Испания, Германия, США, Греция, Черногория, Турция, Чехия и Франция. Примерно 40% заявок касалось коммерческой недвижимости.

Однако список стран с высокой доходностью объектов выглядит совсем по-другому: Новая Зеландия (15,1%), Латвия (11,5%), Канада (11%), Израиль (9,3%), Венгрия и Австрия (8,5%), Швеция (7,9%), Турция (7,3%), Великобритания (7%) и Болгария (6,7%).

Как выбрать зарубежный объект для инвестиций?

Шаг 1. Определиться с целью вложений:

Для отбора объектов стоит изучить независимые аналитические обзоры (например, Colliers International или Knight Frank). Главное, не нарваться на очередной «пузырь».

Доходность таких инвестиций может достигать 9% годовых.

Шаг 2. Оценить привлекательность инвестиций.

Сегодня самое выгодное вложение в европейские «квадратные метры» — это покупка объекта на стадии строительства. Лучше покупать либо новую недвижимость, либо объект не старше 10 лет. В таком случае он, как правило, находится в распоряжении девелоперов, а не агентов.

Перед сделкой инвестору придется изучить и объем туристического потока в стране, и текущее состояние инфраструктуры, и востребованность объекта, и цену в рублях за 1 м².

Шаг 3. Не забыть про дополнительные расходы.

Покупая зарубежную недвижимость, будьте готовы к дополнительным расходам: единовременным и регулярным (услуги юриста, нотариуса и риелтора, финансовое посредничество, гербовый сбор, ремонт объекта, налоги, страхование, затраты на управляющую компанию).

Средние единовременные затраты составляют примерно 7% от стоимости объекта, регулярные: 1–1,5% без ипотеки.

Рынок здесь

Первая краудинвестинговая платформа в России Smartmarket.net открылась в 2012 году и через год уже закрылась. В 2013 году стартовали краудинвестинговые площадки VCStart (прекратила работу в апреле 2015 года), WeShare (работа приостановлена в 2015 году). Им на смену пришли инвестиционная площадка StartTrack, получившая $3 миллиона от ФРИИ, и также ныне здравствующий сервис Ямикс. А вот краудфандинговая (краудивестинговая) платформа недвижимости в России одна, это, собственно, наш проект, основанный в 2015 году.

Точных данных о размере российского рынка краудинвестиций нет. Известно, что всего за год работы проект StartTrack привлек около полмиллиарда рублей, примерно такой же объем средств вложили инвесторы в недвижимость на нашей площадке. 

Надо признать, что активно в нашей стране развивается пока лишь благотворительный и социальный краудфандинг, с инвестициями не связанный.

[править] Источники

1. Краудфандинг в России: с миру по нитке. Часть 2
2. Честный сервис: сможет ли агрегатор CarFix изменить рынок авторемонта
3. Безмолвие ритейла: о чем молчат продавцы коммерческой недвижимости
4. План чайника: как заработать на сладкую жизнь
5. Краудфандинговая площадка Aktivo закрыла первую сделку на рынке коммерческой недвижимости Москвы
6. Инвесткомпания Aktivo купила помещение «Пятерочки» за 160 млн рублей
7. AKTIVO Оскара Хартманна закрыла первую сделку с недвижимостью
8. Инвестиционный онлайн-сервис Aktivo купил помещение магазина «Пятерочка»
9. AKTIVO Оскара Хартманна закрыла первую сделку с недвижимостью
10. Оскар Хартманн создаст закрытый клуб для инвестиций в недвижимость Aktivo Liberty
11. Сделки за неделю: Новости российского венчурного рынка с 25 апреля по 8 мая
12. Частные инвесторы приобрели здание супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга
13. Помещение супермаркета «Виктория» в Долгопрудном продадут инвесторам Aktivo за 340 млн рублей
14. Магазин «Виктория» в Подмосковье продадут пайщикам
15. Подмосковная «Виктория» перейдет пайщикам
16. AKTIVO приобрела торговые площади по схеме краудфандинга
17. 500 млн рублей в 2016 году вложили частные инвесторы в покупку объектов недвижимости по схеме краудфандинга
18. Aktivo: ответы на вопросы
19. Как продать коммерческую недвижимость: 5 самых выгодных вариантов
20. Доходность — Aktivo
21. https://vc.ru/flood/14549-sber-real?comment=261072

О сервисе

В июле 2015 года Оскар Хартманн, основатель интернет-ритейлера KupiVip, запустил краудфандинговую платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость.

В переводе с английского «crowdfunding» означает «финансирование толпой». Простыми словами краудфандинг (его также называют краудинвестингом) — это коллективное инвестирование, направленное на достижение какой-либо общей цели.

Родиной этого понятия принято считать США: именно там была впервые опробована подобная схема сбора средств фанатами группы Marillion для проведения ее тура по стране в 1997 году, и именно в Америке начали развиваться краудфандинговые интернет-площадки.

Aktivo – первая площадка в России, предлагающая инвестировать не в бизнес, а в объекты недвижимости. Она выступает посредником между инвесторами и арендаторами и позволяет решать многие проблемы, связанные с личным поиском объекта, вложениями в него и содержанием:

• Покупка целого объекта требует внушительных капиталовложений – коммерческая недвижимость может стоить десятки, а то и сотни миллионов рублей.
• Не обладая специальными знаниями и опытом в этой области, можно столкнуться с некачественными объектами и недобросовестными продавцами.
• Придется тратить деньги и время на заказ независимой оценки, переговоры, подготовку и заключение контракта, решать возникающие в процессе задачи.

Здесь можно привести еще один инструмент, справляющийся с вышеперечисленными сложностями – закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Порог входа тут более демократичный, риски диверсифицированы, надежность на более высоком уровне.

Вместе с тем, инвестиции в ЗПИФы не столь прозрачны: вкладчик не имеет возможности самостоятельно выбрать объект и оценить ликвидность и риски, ознакомившись с информацией о нем.

Система краудфандинга, и в частности платформа Активо, сохраняет контроль инвестора над его вложениями. Вкладчик сам выбирает подходящий объект, основываясь на информации, предоставленной в открытом доступе на сайте aktivo.ru/realty.

Каждый объект недвижимости «упаковывается» в отдельный закрытый инвестиционный фонд. Один объект – один фонд под руководством отдельной независимой управляющей компании и специализированного депозитария.

Доля инвестора напрямую зависит от количества вложенных им средств.

После того как необходимая сумма будет собрана, фонд выкупает объект и распределяет рентный доход между вкладчиками исходя из долей. В дальнейшем, при желании, инвестор может продать свою долю на вторичном рынке.

Как работает краудфандинг на рынке недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая концепция, которая активно развивается в разных странах мира. Привлечённые таким образом «народные» инвестиции используются для покупки, девелопмента, реновации объектов жилой и коммерческой недвижимости под продажу или для получения арендного дохода.

Согласно мировой практике краудфандинг в недвижимости может приносить больший доход, чем ряд других финансовых инструментов (ценные бумаги, депозиты). В мире чаще всего используется долговой краудфандинг, который приносит фиксированную доходность на капитал (например, от аренды помещений) в размере 8—12%.

При финансировании строительства или реновации объектов недвижимости с последующей продажей можно получить и до 20% годовых, но такие проекты имеют больше рисков.

Краудфандинг в России

В России краудинвестирование в основном используется для привлечения средств на развитие какого-либо бизнеса или стартапа. При этом краудфандинг в недвижимости практически не развит. На рынке существуют несколько площадок, которые привлекают средства под объекты торговой недвижимости, среди них — PNK rental, Aktivo и Credo Capital. Эти площадки сложно назвать краудфандинговыми в чистом виде. Они организованы по принципу закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов), которые формируются под конкретный проект. Это инвестиционные платформы с точки зрения функций: подбора объектов, подготовки инвестиционных механизмов, которые варьируются в зависимости от поставленных задач и специфики объекта, и управления объектом. То есть платформы нацелены на получение того результата, который оглашён потенциальным инвесторам. Их схожесть с краудфандинговыми площадками в том, что они привлекают средства инвесторов через свою платформу в интернете.

Недавно российский девелопер промышленных объектов PNK Group предложил свой новый продукт, направленный на получение дохода от арендных платежей, — инвестиции в складскую недвижимость PNK rental. Сам девелопер, выступая основным соинвестором фонда, будет давать фонду преимущественное право на приобретение объектов, уже заполненных арендаторами.

Предлагаемая инвесторам доходность — от 11,5% годовых. На начальном этапе группа готова вложить в него промышленные здания стоимостью более 10 млрд рублей. Платформа будет ориентирована на инвестиции частных лиц и формироваться из новых, уже сданных в долгосрочную аренду зданий. Управляющей компанией фонда выступает «А класс капитал». Минимальный объём вложений составляет 5000 рублей. Выплата дохода производится ежеквартально, рекомендуемый период инвестиций 5 лет с возможностью досрочного выхода. Привлечение «народных» инвестиций позволит компании быстрее оборачивать свои объекты и быстрее возвращать средства, вложенные в строительство.

Площадка Aktivo была образована в 2015 году основателем KupiVIP Оскаром Хартманном с партнёрами. Сейчас в компании более 700 инвесторов, а стоимость активов (торговой недвижимости) оценивается в 3 млрд рублей. Стартовые паи стоят от 300 000 рублей. В 2019 году между инвесторами был распределён доход на сумму более 450 млн рублей. По оценке Aktivo, окупаемость за счёт индексации договоров аренды в торговой недвижимости в России составляет 7—8 лет, а доход (после вычета налогов) в первый год владения — 9—10%.

Сейчас Aktivo сосредоточена на низкорисковых объектах инвестирования. Все они предлагают инвесторам опосредованное владение коммерческой недвижимостью в России с профессиональным управлением. Ввиду того, что при покупке объектов не привлекается финансовый рычаг в виде кредитования банками, риски владения такими объектами существенно сокращаются, поясняет генеральный директор краудфандинговой платформы Aktivo Егор Клименко.

Ещё одна известная площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость Credo Capital была создана в 2017 году основателем девелоперской группы «Основа» Александром Ручьёвым. Здесь инвесторам предлагались объекты коммерческой недвижимости, на каждый из которых заводился отдельный ЗПИФ. На старте минимальный порог вхождения в проект составлял 900 000 рублей. При этом платформа брала на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации, а все объекты для инвестирования изначально были укомплектованы арендаторами и профессионально управлялись, что позволяло инвесторам сразу начать получать доход. Платформа работает и сегодня, но переориентировалась на крупных инвесторов. Таким образом, сегодня её уже нельзя назвать краудфандинговой платформой в привычном смысле.

Пару слов о жилой недвижимости

Квартира в новостройке

В 2008 году можно было купить квартиру в новостройке и через пару месяцев перепродать ее с доходностью в 40%. Сегодня заработать на перепродаже «первички» крайне сложно.

Приобрести квартиру не проблема – гораздо трудней найти покупателя, готового купить ее «с накруткой». Между моментом покупки и продажи может пройти несколько лет. И все это время владелец объекта несет расходы на содержание объекта. В редких случаях доходность сделок доходит до 20%.

Очень маловероятно, что цены на жилье в России в обозримом будущем вырастут. К Москве это тоже относится, учитывая грандиозные планы московской мэрии по вводу на рынок гигантского объема нового жилья в рамках реновации.

Квартира под сдачу в аренду

В 2017-м покупать жилую недвижимость под сдачу в аренду эксперты не рекомендуют. Серьезные издержки на покупку и содержание жилых квартир «роняют» доходность аренды ниже процентов по депозитам. Уровень дохода от сдачи в долгосрочную аренду в России приближается к европейскому: 4-6% годовых. Да и по временным затратам сдача помещений в аренду больше напоминает свое дело, чем пассивные инвестиции.

Поэтому на вопрос «взять кредит или копить» я обычно отвечаю: «только без ипотеки». Время, когда заработок на жилье перекрывал ставки по ипотеке – уже позади.

Анализ поисковых запросов сайта

Приведённый выше отчёт по частотности использования поисковых запросов, может быть использован оптимизаторами сайта при составлении его семантического ядра и подготовке контента т.н. «посадочных страниц». Статистика поисковых запросов — обобщённая сгруппированная информация по «обращениям» пользователей к поисковой системе по ключевым запросам (фразам).
В большинстве случаев, наш сервис показывает уже сгруппированную информацию, содержащую не только подборку самых популярных слов (фраз), но и словосочетания + синонимы. Собранная в данном разделе статистика показывает по каким «ключевым словам» (поисковым запросам) пользователи переходят на сайт aktivo.ru.

Поисковый запрос – это слово или словосочетание, которое пользователь вводит в форму поиска на сайте поисковой системы, с учётом автоподбора и автоматического исправления в поиске ошибочного набора.

Перспективы краудфандинга на рынке недвижимости России

Пока в России не существует ни одной краудфандинговой платформы для инвестиций в жилую недвижимость, и, возможно, они появятся не скоро. Существующее на данный момент законодательство, регулирующее краудфандинг, препятствует развитию «народных» инвестиций в жилую недвижимость в качестве альтернативы долевому строительству, говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в девелоперскую компанию Setl Group) Ольга Трошева.

В законе о краудфандинге указано, что «цифровыми правами не могут являться право требовать имущество, права на которое подлежат госрегистрации, и (или) право требовать имущество, сделки с которым подлежат госрегистрации или нотариальному удостоверению». Этот пункт, по словам Трошевой, исключает возможность вложиться и получить взамен жильё. Кроме того, обычные граждане (непрофессиональные инвесторы) не могут инвестировать через онлайн-платформы свыше 600 000 рублей в год.

В то же время использование краудфандинга для получения дополнительного дохода, а не самого жилья вполне привлекательно на фоне падения безрисковых ставок, считает Трошева. Однако на данный момент законодательство, регулирующее краудфандинг, недостаточно проработано и не защищает в полной мере инвестора, добавляет она.

Про подбор объектов, конкуренцию и прибыльность проекта

Основная задача AKTIVO – найти и предложить инвесторам действительно интересный объект для вложений. Эту работу компания проводит постоянно, изучая все интересные предложения на столичном рынке. AKTIVO анализирует доходность объектов, а также все риски, связанные с приобретением наиболее интересных из них. При покупке недвижимости компания получает 2% комиссии от суммы покупаемого объекта. AKTIVO обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, а также уплачивает все необходимые в данном случае налоги и сборы.

Вторая комиссия взимается с чистого операционного дохода и составляет 12,5% ежемесячно. Эти деньги тратятся компанией на обслуживание объекта и все издержки, связанные с этим, например, работу с арендаторами. Комиссия также расходуется, в частности, на оплату коммунальных платежей, технические и юридические нужды и так далее.

Егор Клименко: «При выборе новых объектов мы проявляем максимальный консерватизм. Прежде всего, площадка и собственник помещения подписывают меморандум о намерениях. Затем проводится due diligence объекта – его всестороннее обследование, в том числе экспертиза технического состояния здания».

В свою очередь юристы AKTIVO тщательно изучают всю историю существования здания с момента котлована, осуществляют проверку документации, связанной с объектом (прав собственности на помещение, договора аренды на землю и т.д.). Объекты, находящиеся под судами, и здания, права собственности на которые перешли к предыдущим собственникам незаконным путем, AKTIVO не интересуют в принципе.

Также тщательно изучается и экономическая составляющая: анализируются договоры аренды, оценивается доходность помещения. Также рассматриваются его местоположение и перспективы арендаторов с учетом доходности их бизнеса на объекте.

Непосредственную оценку объектов производит профессиональный оценщик, главная задача которого – определить рыночную стоимость зданий, собственниками которых могут стать потенциальные инвесторы AKTIVO.

Такой всесторонний анализ занимает от одной до трех недель. При этом каждый инвестор получает доступ к любой информации о помещении и документации на него и может в любой момент лично удостовериться, что с объектом все в полном порядке.

Егор Клименко: «Знаете, можно, пожалуй, сказать, что прямых конкурентов (точнее абсолютно аналогичных компаний) у нас как не было, так и нет. Объясняется это просто – краудинвестинг в недвижимость пришел совсем недавно. Так, первая интернет-площадка, предложившая инвесторам совместно вкладывать средства в квадратные метры, появилась в США в 2013 года. Ей стала платформа Realty Mogul. В общей сложности в мире сейчас насчитывается всего около 200 подобных площадок, специализирующихся как на жилой, так и на коммерческой недвижимости.

Мы, напомню, заработали в 2015-м. В России развитие краудинвестинга пока существенно отстает от западных стран. В нашей стране подобные проекты, основная задача которых максимально упростить сам процесс инвестирования и сделать его доступным для максимально широкого круга непрофессиональных инвесторов, стали появляться лишь недавно. Да и, по большому счету, о механизмах, преимуществах «совместных вложений» в России даже слышали еще далеко не все».

Коммерческая недвижимость — Россия — последние новости

• 05.09 Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках
• 04.07 Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз — активность в СНГ, Украине и Грузии сохраняется
• 25.04 Загрузка гостиниц Москвы достигла 67 процентов в 1-м квартале 2019 года
• 24.04 Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили наращивать показатели в 1-м квартале 2019 года
• 18.04 Топ стран-экспортеров брендов на российский рынок
• 12.04 «О’Кей» подтвердил интерес Сбербанка к своим гипермаркетам
• 09.04 Девелоперская активность на офисном рынке России достигла минимального за 10 лет уровня
• 03.04 Загородные курорты больше, чем городские отели ориентированы на юных постояльцев
• 02.04 Отели для детей или против них…
• 06.09 Инвесторы поверили в коливинги